공인중개사 2차 시험, 특히 ‘공포의 과목’이라 불리는 부동산공법 때문에 밤잠 설치고 계신가요? 방대한 양에 시작부터 막막하고, 돌아서면 잊어버리는 휘발성 때문에 많은 수험생이 어려움을 겪습니다. 직장인 수험생, 주부 수험생 가릴 것 없이 제한된 시간 안에 이 많은 내용을 정복하기란 쉽지 않은 일이죠. 저 역시 그 막막함에 한숨 쉬던 날들이 있었습니다. 하지만 수많은 합격 수기에서 공통적으로 발견되는 이름이 있습니다. 바로 메가랜드 공인중개사의 고상철 교수님입니다. 다들 왜 그렇게 ‘고상철 공법’을 외치는지, 그 이유를 지금부터 알려드리겠습니다.
메가랜드 고상철 공법 핵심 요약
- 방대한 부동산공법의 핵심만 꿰뚫는 ‘체계도’로 학습 부담을 줄여줍니다.
- 어렵고 딱딱한 법률 용어를 재미있는 이야기로 풀어내 암기가 아닌 이해를 돕습니다.
- 높은 시험 적중률로 불필요한 공부는 덜고 합격에 필요한 내용에만 집중하게 만듭니다.
공인중개사 수험생이 부동산공법을 두려워하는 이유
공인중개사 시험을 준비하다 보면 1차 시험인 부동산학개론과 민법 및 민사특별법의 벽을 넘고 안도하는 것도 잠시, 2차 시험 과목인 부동산공법이라는 더 큰 산을 마주하게 됩니다. 공인중개사법령 및 중개실무, 부동산공시법, 부동산세법 등 다른 2차 과목들을 모두 합친 것보다 공부할 양이 많다고 느껴질 정도입니다. 법률 용어는 생소하고, 각 법률의 체계가 복잡하게 얽혀 있어 비전공자나 법학을 처음 접하는 수험생에게는 외계어처럼 들리기 일쑤입니다. 이로 인해 많은 수험생이 과락을 걱정하며 심리적 압박을 느끼게 됩니다.
과목별 학습 부담 비교
| 구분 | 주요 학습 내용 | 수험생 체감 난이도 |
|---|---|---|
| 부동산공법 | 국토계획법, 건축법 등 6개의 개별 법률 | 매우 높음 (방대한 양, 높은 휘발성) |
| 공인중개사법령 및 중개실무 | 암기 위주의 고득점 전략 과목 | 중간 |
| 부동산공시법 및 세법 | 등기법, 지적법, 세법 등 절차와 계산 필요 | 높음 (세법 개정 잦음) |
메가랜드 고상철, 공법의 신이라 불리는 이유
이런 어려움 속에서 많은 합격생이 고상철 교수를 ‘공법의 신’이라 부르며 강력히 추천하는 데에는 분명한 이유가 있습니다. 단순한 인강 추천을 넘어, 그의 강의는 불합격의 이유를 찾던 수험생들에게 합격 비법 그 자체가 되었습니다.
복잡한 법률 체계를 한눈에, 마법의 체계도
고상철 교수의 시그니처는 바로 ‘체계도’입니다. 복잡하게 얽힌 6개의 법률을 한 장의 그림으로 정리하여 전체적인 숲을 볼 수 있게 도와줍니다. 초시생은 물론, 여러 번 시험에 고배를 마신 N수생들조차 체계도를 통해 비로소 공법의 맥을 잡았다고 말합니다. 기본서의 두꺼운 분량에 압도당하지 않고, 체계도를 통해 뼈대를 세우고 요약집으로 살을 붙여나가는 공부 방법은 학습 효율을 극대화합니다.
지루할 틈이 없는 스토리텔링 암기법
‘두문자 암기법’은 많지만, 고상철 교수의 암기법은 특별합니다. 딱딱한 법 조문을 현실의 사례와 재미있는 이야기에 녹여내어 자연스럽게 머리에 각인시킵니다. 그의 강의를 듣다 보면 어려운 판례나 법 개정 사항조차 하나의 이야기처럼 느껴져 지루할 틈이 없습니다. 이러한 스토리텔링 방식은 단순 암기를 넘어선 깊은 이해를 가능하게 하여, 문제가 조금만 변형되어 출제되어도 흔들리지 않는 실력을 만들어 줍니다.
시험 적중률로 증명되는 강의력
수많은 합격 수기는 그의 강의가 실제 시험에서 얼마나 높은 적중률을 보이는지 증명합니다. 시험에 나올 부분과 그렇지 않은 부분을 명확히 구분해주기 때문에 수험생들은 한정된 시간을 효율적으로 사용할 수 있습니다. 특히 시험 막바지에 진행되는 마무리 특강과 시그니처 특강은 최종 점검을 위한 필수 코스로 꼽히며, 단기 합격과 동차 합격을 노리는 수험생들에게 큰 호응을 얻고 있습니다.
고상철 공법, 합격을 위한 200% 활용 전략
좋은 강의를 듣는 것만큼이나 중요한 것은 그것을 어떻게 자신의 것으로 만드느냐입니다. 메가랜드 고상철 교수의 강의를 통해 합격 점수를 만들기 위한 구체적인 공부 계획과 시간 관리 노하우를 소개합니다.
커리큘럼을 믿고 따라가는 꾸준함
가장 효과적인 공부 방법은 교수님의 커리큘럼을 처음부터 끝까지 꾸준히 따라가는 것입니다. 기초 이론 강의로 기본 개념을 잡고, 기본서와 체계도를 병행하며 심화 학습을 진행한 뒤, 핵심 요약 강의로 압축 정리하는 과정을 거쳐야 합니다. 이후 기출문제 풀이와 모의고사를 통해 실전 감각을 익히는 것이 정석입니다. 슬럼프가 오더라도 학습 플래너를 작성하며 공부 습관과 루틴을 유지하는 멘탈 관리가 중요합니다.
모의고사와 오답노트의 생활화
강의를 듣고 이해했다고 해서 그것이 온전히 나의 지식이 된 것은 아닙니다. 정기적으로 모의고사에 응시하여 자신의 위치를 객관적으로 파악하고, 시간 안배 훈련을 해야 합니다. 틀린 문제는 반드시 오답노트를 작성하여 왜 틀렸는지 분석하고 관련 이론을 다시 한번 확인하는 과정을 거쳐야 합니다. 이 과정이 반복되면 평균 60점을 넘어 합격 안정권에 들어설 수 있습니다.
적극적인 소통과 질문
온라인 강의의 한계를 극복하기 위해서는 Q&A 게시판을 적극적으로 활용하는 것이 좋습니다. 이해가 되지 않는 부분은 부끄러워하지 말고 질문하여 해결해야 합니다. 교수님의 샘플 강의나 OT 영상을 통해 학습 방향을 설정하는 것도 좋은 방법이며, 메가랜드의 학습 상담 시스템을 활용하여 자신만의 과목별 전략을 세우는 것도 추천합니다.
